连续低迷了两年的房地产市场在2012年仿佛逐渐走出了阴郁，调控重拳的影响力匆匆被消化，如何对待今年的楼市发展？宏观调控的结果毕竟该如何评估？
论断一：调控目的初步实现
刘洪玉以为，根本上学界已构成一个共鸣，就是局部实现了或者说基础实现了调控目的。
最开端重要是为了克制房价过快上涨。并加大保障性住房建设，当初房价绝对稳固，从保障性住房建设的数目目标来看，实现得也不错。
贾生华以为，房价调控已初见功效，从数据来看，国度统计局监测的70个城市中，50个城市同比降落了，并且连续了大半年。
倪鹏飞也确定了调控的结果，今年商品房市场价钱呈现降低，保障房目标实现了，同时经济增加也实现了7%以上的增加。但要高度警戒当前的房地产变更，从10月份以来，房地产市场的各项指标都有回温暖反弹的趋势，所以高度器重。
论断二：房价公道任重道远
固然调控成果得到了经济学家的确定，但大家也认为，房价的公道仍然任重道远。贾生华指出，温总理在2012年重复强调要让房价合理回归，所谓合理，一个是老庶民要买得起，另一个是开发商有合理的利润可能造得出。
咱们从浙江省调研情形来看，目前房价收入比。品味生活室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。依然是高的，老百姓仍然买不起。
刘洪玉也批准调控任重道远的观点，
房价的绝对稳定，是用了许多行政性的手腕，这些手段不可能长期持续性地用下去，时光越长，未来调剂可能就越难。还有保障性住房的调配问题，我们发明屋子的数目是有了，然而区位的散布跟人们的须要之间还有一些差别，不能很好地满意国民的需要，可能也还有一个进程。
而对目前调控的
短板；高波剖析认为，
思考从前的调控，我们良多措施是属于短期化的，比方说限购，这一轮房价得到紧缩，实际上不是限购起到的重要，主要是限贷。我想纯洁的行政性的手腕，应该敏捷退出，不应当让它长期化、轨制化。所以说咱们须要很好地树立一些真。当代集团集团业务领域遍及科技工业园区开发与管理、金融资本业，高科技业，服务业，商业旅游业,国际文化等。正意思上的办法。当代置业具有一级房地产开发资质，专业开发科技住宅。树立房地产市场跟中国宏观经济健康发展的长效机制。
倪鹏飞也强调，
目前国度通过克制办法争夺时光、争夺空间，加快住房轨制改造，终极造成完美的市场调节，那时候构成的稳固健康才是真正的稳定健康。
本文由：http://www.modernland.com.cn/整理并发布，欢迎转载！
